Diagnóstico antes do orçamento
Ninguém aplica manta sem saber de onde vem a água. Fazemos vistoria, teste de lâmina e leitura de umidade para descobrir a origem real da infiltração.
01Belo Horizonte · Contagem · Betim
A água encontra
o ponto mais fraco
da sua obra.
Impermeabilização de laje, caixa d’água, piscina, banheiro e fundação com diagnóstico antes do orçamento, sistema especificado por norma e teste de estanqueidade documentado. Se infiltrar dentro da garantia, a gente volta.
- Garantia por escrito no contrato
- Vistoria em até 48 horas
- Teste de lâmina d’água de 72 h
313 bairros atendidos
em Belo Horizonte
em Belo Horizonte
Teste de 72 h
antes de fechar o serviço
antes de fechar o serviço
Garantia
assinada por escrito
assinada por escrito
313
bairros atendidos em Belo Horizonte
72 h
de teste de estanqueidade antes da entrega
48 h
para agendar a vistoria no local
Laudo
com registro fotográfico por etapa
Serviços
Cada tipo de água pede um sistema diferente
Não existe produto que resolva tudo. O que decide o resultado é o diagnóstico certo, a base bem preparada e o sistema especificado para aquela área. Veja o que fazemos em Belo Horizonte e região.
Laje e terraço
O serviço que mais fazemos em Belo Horizonte
Laje descoberta, terraço e cobertura com manta asfáltica ou membrana, caimento refeito e teste de lâmina d’água antes da entrega.
Ver detalhesCaixa d’água
Produto atóxico, potável e com laudo
Reservatório de alvenaria, cisterna e caixa enterrada com revestimento atóxico aprovado para água potável e teste de enchimento.
Ver detalhesPiscina
Nível que para de cair
Piscina de alvenaria e concreto com sistema flexível, tratamento de juntas e recolocação do revestimento, do azulejo à pastilha.
Ver detalhesBanheiro e box
Sem quebrar o banheiro inteiro
Box, piso de banheiro, cozinha, lavanderia e sacada. Diagnóstico primeiro, obra localizada quando possível e acabamento reposto.
Ver detalhesParede e infiltração
Mofo, bolha e umidade que sobe
Parede externa, empena, muro de divisa e umidade ascendente. Tratamento pela origem, não só pintura por cima da mancha.
Ver detalhesTelhado e calha
Goteira que só aparece na chuva forte
Calha de concreto e metálica, rufo, telha trincada e ponto de encontro com parede. Vedação com manta e membrana resistente ao sol.
Ver detalhesFundação e subsolo
Umidade que sobe do solo
Baldrame, viga de fundação, garagem enterrada, poço de elevador e muro de arrimo, com sistema que segura pressão negativa.
Ver detalhesManta asfáltica
Aplicação a maçarico com equipe treinada
Manta de 3 e 4 mm, estruturada com poliéster, aplicada a maçarico com sobreposição correta, rodapé e reforço em ralos.
Ver detalhesCaça-vazamento
Achar antes de quebrar
Detecção não destrutiva com geofone, teste de pressão e leitura de umidade para localizar o ponto exato antes de qualquer demolição.
Ver detalhesSinais de alerta
Seis avisos que a obra dá antes de virar prejuízo
Reconheceu dois ou mais? A infiltração já está ativa. Quanto antes for tratada, menor fica o reparo do acabamento.
01
Mancha que muda de tamanho
Se a mancha do teto cresce depois da chuva e encolhe no sol, a água está entrando por cima.
02
Bolha na pintura
A tinta descolando em bolha indica umidade empurrando de dentro da parede para fora.
03
Pó branco no reboco
Eflorescência é sal carregado pela água. Só aparece onde existe umidade circulando.
04
Cheiro de mofo constante
Ambiente com cheiro que não sai mesmo ventilado costuma ter umidade escondida atrás do acabamento.
05
Conta de água estranha
Consumo acima da média sem mudança de rotina aponta vazamento em tubulação ou reservatório.
06
Poça que não seca
Água parada na laje horas depois da chuva significa caimento errado, e caimento errado vira infiltração.
O sistema por dentro
O que existe embaixo do piso da sua laje
Impermeabilização não é uma demão de produto. É um conjunto de camadas em que cada uma tem função e ordem. Quando alguém pula a regularização ou dispensa a proteção mecânica para baratear o orçamento, o sistema até fica bonito na entrega e falha no segundo verão.
- 01 Proteção mecânica Argamassa ou piso que protege o sistema do sol, da pisada e do impacto.
- 02 Camada separadora Filme de polietileno que impede a proteção de aderir e trincar a manta.
- 03 Impermeabilizante Manta asfáltica 4 mm ou membrana líquida, com reforço em cantos e ralos.
- 04 Primer asfáltico Ponte de aderência que sela o poro do concreto e garante colagem total.
- 05 Regularização Argamassa com caimento mínimo de 1% levando toda a água para o ralo.
- 06 Laje estrutural A base de concreto, limpa e com trincas tratadas.
Vantagens
Seis motivos para o serviço não voltar
Infiltração que retorna quase sempre tem a mesma causa: alguém pulou uma etapa. Nosso método existe para fechar essas brechas uma a uma.
Sistema certo para cada área
Laje exposta, área interna, caixa d’água e piscina pedem produtos diferentes. Especificamos pela norma ABNT NBR 9575, não pelo que sobrou do estoque.
02Teste de estanqueidade documentado
Antes de fechar o serviço, a área fica com lâmina d’água por 72 horas. Você recebe o registro fotográfico do teste junto com a garantia.
03Equipe própria e registrada
Nada de terceirizar para quem aparecer. Os aplicadores são treinados em maçarico, poliuretano e cimento polimérico, com EPI e seguro em dia.
04Obra limpa e prazo cumprido
Proteção de piso, entulho retirado no mesmo dia e cronograma combinado por escrito. A rotina do prédio ou da casa continua funcionando.
05Garantia por escrito
O prazo de garantia vai no contrato, junto com o que ele cobre. Se voltar a infiltrar na área tratada dentro do período, a equipe volta sem custo.
06Orçamento sem compromisso
Mancha no teto não espera a próxima chuva
Quanto mais tempo a água circula dentro da alvenaria, maior fica o reparo. Uma vistoria de 40 minutos hoje costuma custar bem menos que uma reforma no ano que vem.
Atendemos de segunda a sábado, das 7h às 19h
Por que escolher
Por que escolher o Impermeabilização Belo Horizonte
Impermeabilização é um serviço que você só descobre se foi bem feito quando chove forte, às vezes um ano depois de pagar. Por isso trabalhamos com processo aberto: você acompanha cada etapa, recebe registro fotográfico e assina uma garantia que a gente honra.
ABNT NBR 9575
sistema especificado por norma, não por chute
Equipe própria
aplicadores treinados, com EPI e seguro em dia
Nota fiscal e ART
documentação que o síndico e o seguro pedem
O improviso de sempre Como trabalhamos
Diagnóstico
Olha a mancha e já dá um preço por telefone.
Vistoria no local, leitura de umidade e teste antes de qualquer orçamento.
Preparo da base
Aplica o produto por cima do que já estava lá.
Remove o sistema velho, trata trinca e refaz o caimento até a água correr para o ralo.
Material
Usa o que sobrou da obra anterior, sem nota.
Sistema especificado por norma, com nota fiscal e ficha técnica na sua mão.
Conferência
Entrega no sol e torce para a chuva demorar.
Lâmina d’água por 72 horas com registro fotográfico antes de fechar.
Preço
Começa barato e aparece extra no meio da obra.
Valor fechado na proposta, com escopo detalhado do que entra e do que não entra.
Depois da entrega
Some. O número vira caixa postal.
Garantia por escrito, com prazo e cobertura definidos no contrato.
Como funciona
Da primeira ligação até a garantia na sua mão
Quatro etapas, sem etapa invisível. Você sabe quem vai, o que será feito e quanto custa antes de a primeira ferramenta entrar na sua casa.
- 01
Vistoria técnica no local
Em até 48 horas um técnico vai até o endereço, identifica a origem da água e mede a área real. A visita não tem custo em Belo Horizonte e cidades vizinhas.
- 02
Proposta com sistema definido
Você recebe por escrito qual produto será usado, quantas demãos, o prazo de execução e o valor fechado. Sem “a partir de” e sem surpresa depois.
- 03
Preparo e aplicação
Remoção do sistema antigo, regularização com caimento, primer e aplicação das camadas. Cada etapa é fotografada e enviada para você acompanhar.
- 04
Teste, proteção e garantia
Lâmina d’água por 72 horas, proteção mecânica quando o projeto pede e entrega do termo de garantia assinado.
Depoimentos
Quem já passou por um inverno depois do serviço
Minha laje molhava o quarto do meu filho havia dois invernos. Dois pedreiros passaram tinta e não resolveu. Aqui fizeram o teste de água antes, acharam o problema no rodapé e refizeram tudo com manta. Passou o verão inteiro chovendo e não apareceu uma mancha.
Precisávamos deixar o prédio sem água o menor tempo possível. Combinaram o cronograma com a administração, trabalharam sábado e domingo e devolveram o abastecimento no prazo. Laudo e garantia entregues para a assembleia.
A parede da sala estava descascando por causa do box. Resolveram sem quebrar o banheiro inteiro, só a área afetada. Limparam tudo no fim do dia. Preço fechado, sem aquele extra no final que sempre aparece.
A piscina perdia quase dois dedos de água por semana. Encontraram a trinca na parede lateral, refizeram a impermeabilização e o azulejo. Faz um ano e o nível não baixa mais.
Garagem com parede sempre úmida e cheiro de mofo. Explicaram que era umidade ascendente e trataram por dentro e por fora. Chegaram no horário todos os dias, o que já é raro.
Galpão comercial com goteira em cima do estoque. Fizeram em três dias, sem parar minha operação, e ainda trocaram o rufo que estava solto. Recomendo para quem tem obra comercial.
Dúvidas
Perguntas frequentes
As dúvidas que mais aparecem na vistoria, respondidas do mesmo jeito que respondemos ao vivo.
Ficou alguma pergunta de fora? Manda no WhatsApp que a gente responde sem enrolação.
Quanto custa impermeabilizar uma laje em Belo Horizonte?
O valor depende do sistema e do estado da laje. Manta asfáltica com proteção mecânica costuma ficar entre R$ 130 e R$ 220 por metro quadrado, e membrana líquida em laje pequena sai mais barato. Só fechamos preço depois da vistoria, porque remoção do sistema velho e correção de caimento mudam bastante a conta.
Quanto tempo demora o serviço?
Uma laje residencial de até 100 m² leva de 3 a 5 dias úteis, incluindo o teste de estanqueidade. Caixa d’água fica pronta em 2 dias, banheiro em 2 a 3 dias e piscina entre 5 e 10 dias, conforme o revestimento. O prazo vai por escrito na proposta.
Preciso quebrar o piso todo?
Nem sempre. Em área interna com piso íntegro, muitas vezes dá para trabalhar só na região crítica ou usar sistema aplicado por cima. Em laje descoberta com manta velha e bolha, aí sim a remoção é obrigatória, porque aplicar produto novo sobre sistema descolado só adia o problema.
A garantia cobre o que exatamente?
Cobre a estanqueidade da área tratada pelo prazo que constar no contrato, que varia conforme o sistema aplicado. Se aparecer infiltração vinda da região impermeabilizada, a equipe volta e refaz sem custo. Não cobre dano causado por obra de terceiros sobre o sistema, furo de fixação ou entupimento de ralo.
Vocês atendem condomínio e emitem nota fiscal?
Sim. Emitimos nota fiscal, ART quando o serviço exige responsável técnico e trabalhamos com cronograma aprovado em assembleia. Também fornecemos relatório fotográfico por etapa, que é o que o síndico precisa apresentar depois.
Dá para impermeabilizar na época de chuva?
Dá, mas o serviço precisa de janela de tempo seco para a aplicação curar. Trabalhamos com lonas e planejamos por trecho, fechando cada área no mesmo dia. Se a previsão estiver muito ruim, avisamos e remarcamos, em vez de aplicar sobre superfície úmida e comprometer a aderência.
Só pintar com impermeabilizante resolve?
Resolve pouco e por pouco tempo. Tinta impermeabilizante de balde é um revestimento superficial, não acompanha a movimentação da laje e costuma trincar no primeiro verão. Serve como proteção complementar, nunca como sistema principal em área exposta.
Qual a diferença entre manta asfáltica e membrana líquida?
A manta vem pronta de fábrica com espessura garantida e é a melhor escolha para laje exposta e grandes áreas. A membrana líquida é aplicada em demãos, não tem emenda e vence bem detalhe complicado, como banheiro cheio de tubulação e caixa d’água. Nas duas o que decide o resultado é o preparo da base.
Vocês atendem os bairros mais afastados de Belo Horizonte?
Sim. Atendemos os 313 bairros da cidade, do centro às regiões mais distantes, sem cobrança extra de deslocamento dentro do município. Também atendemos Contagem, Betim, Ribeirão das Neves e região.
Orçamento sem compromisso
Vistoria técnica em até 48 horas, sem custo
Um técnico vai até o endereço, mede a área, identifica a origem da água e você recebe a proposta com valor fechado. Sem compromisso de fechar nada.
Atendemos de segunda a sábado, das 7h às 19h
Área de atendimento
Bairros atendidos em Belo Horizonte
Nossa equipe circula pela cidade todos os dias, o que encurta o prazo de vistoria e permite atender urgência de vazamento no mesmo dia. Não achou seu bairro na lista? Pergunte, quase sempre atendemos.
Anchieta Barreiro Barro Preto Belvedere Boa Viagem Buritis Caiçaras Calafate Carmo Castelo Centro Cidade Jardim Cidade Nova Concórdia Coração Eucarístico Cruzeiro Estoril Floresta Funcionários Grajaú Gutierrez Havaí Heliópolis Horto Ipiranga Itapoã Jaraguá Jardim América João Pinheiro Liberdade Lourdes Luxemburgo Mangabeiras Milionários Nova Floresta Nova Gameleira Nova Granada Ouro Preto Padre Eustáquio Palmares Pampulha Paquetá Planalto Prado Santa Amélia Santa Efigênia Santa Inês Santa Lúcia Santa Mônica Santa Rosa Santa Tereza Santo Agostinho Santo Antônio São Bento São Gabriel São Luíz Savassi Serra União Venda Nova Jardim dos Comerciários Pindorama São João Batista Jardim Felicidade Rio Branco Europa Alípio de Melo Lagoa Jardim Alvorada Dona Clara Vale do Jatobá Vila Barragem Santa Lúcia Guarani Maria Helena Candelária Apolônia Santa Rita de Cássia Lagoinha Aparecida Madre Gertrudes Pedreira Prado Lopes Conjunto Minascaixa Leonina Granja de Freitas Inconfidência Barroca Dom Joaquim Vila Califórnia Universo Canaã São Gonçalo Primeiro de Maio Etelvina Carneiro Parque São Pedro Cenáculo Penha Vila Santa Mônica Lindéia Céu Azul Santa Cruz Alto Vera Cruz Piratininga Mantiqueira Sion Cabana do Pai Tomás Boa Vista Goiânia Jaqueline Ribeiro de Abreu Santa Terezinha Carlos Prates Nova Suissa Conjunto Taquaril Salgado Filho Araguaia Glória São Geraldo Paraíso Copacabana Camargos Betânia Diamante Jardim Guanabara Vila Vista Alegre Tirol Minascaixa Cardoso Colégio Batista Serrano Floramar Dom Bosco Nossa Senhora de Fátima Jardim Vitória Jardim Leblon Cachoeirinha São Bernardo Renascença Maria Goretti Nova Vista Independência Novo Aarão Reis Manacás Vila Pinho Esplanada Nazaré Providência Flávio Marques Lisboa Novo Glória Letícia Coqueiros Palmeiras Itaipu São Tomáz Santo André Vila Clóris Santa Maria Ventosa Brasil Industrial Jardim São José São Marcos Marçola Minaslândia Bonsucesso Casa Branca São Pedro Nossa Senhora da Conceição Paulo VI Teixeira Dias Miramar Califórnia Jardim Montanhês Juliana São Salvador Coração de Jesus Silveira Olaria Pompéia Vila Cemig Nova Cintra Castanheira Cinquentenário Bandeirantes Santa Helena Santa Branca Vila Maria Alto Barroca Vista Alegre Vista do Sol Saudade Lajedo Graça Estrela do Oriente Nova Cachoeirinha Ipê Urca Bairro Novo das Indústrias Monsenhor Messias Bonfim Nova Esperança São Francisco Solar do Barreiro Trevo Confisco Dom Cabral Mineirão Dom Silvério Fernão Dias Ouro Minas Vila Primeiro de Maio Eymard Novo São Lucas Vera Cruz Maria Virgínia Oeste São Paulo Conjunto Jatobá Fazendinha Vila Novo São Lucas Bom Jesus Vila Paris Mariano de Abreu Minas Brasil Monte Azul Mangueiras Ermelinda Jatobá Vitória Taquaril Indaiá Pirajá Conjunto Paulo VI Alto dos Pinheiros Parque São José Novo Tupi Conjunto Jardim Filadélfia São Lucas Vila Sumaré São Cristóvão Aarão Reis Pilar Santa Cecília Marajó Flávio de Oliveira Senhor dos Passos Sagrada Família Santa Rita Santa Sofia Conjunto Capitão Eduardo Campo Alegre Vila Jardim Alvorada Conjunto Celso Machado Pongelupe Zilah Spósito Jonas Veiga Acaiaca Vila São João Batista Novo Santa Cecília Santa Margarida Belmonte Beira Linha Santana do Cafezal Nossa Senhora da Aparecida Aparecida Sétima Seção Serra Verde Caiçara Adelaide Alto Caiçaras Lagoinha Leblon Horto Florestal Suzana Universitário Frei Leopoldo Águas Claras Braúnas Vila Aeroporto Ernesto do Nascimento Esperança Mariquinhas Petrópolis Alpes Vila Coqueiral Olhos d'Água Vila Átila de Paiva Estrela São Benedito Vila Antena Vila Nossa Senhora Aparecida Pousada Santo Antônio Tiradentes Vila Mangueiras Vila São Paulo Túnel de Ibirité Granja Werneck Ademar Maldonado Imbaúbas Itatiaia João Paulo II Comiteco Jardinópolis Vila Ecológica Vila Jardim São José Vila Piratininga São João Biquinhas Tupi São Jorge Conjunto Califórnia Vila Independência Vila Madre Gertrudes Vila Nova Cachoeirinha Alta Tensão Vila Nova Gameleira Barão Homem de Melo Bairro das Indústrias
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- Área de atendimento Belo Horizonte e todo o Região Metropolitana de Belo Horizonte Equipe própria circulando pela região todos os dias.